O contrato assinado sem leitura.
A proposta aceita, o cliente feliz, e então aparece uma penhora que ninguém viu. O negócio para e a confiança vai junto.
Formação Experience Broker
O corretor que lê a matrícula conduz a negociação
Formação em análise documental e método C.A.S.A. para corretores que querem parar de descobrir problema no cartório e passar a encontrar o risco antes da proposta.
Catieli Von Borstel, CRECI 51800F. Formação nacional, aulas remotas.
A comissão não se perde na visita, se perde no cartório
A matrícula conferida por cima.
Cadeia dominial, ônus e averbações contam a história do imóvel. Quem não lê essa história assume um risco que nem sabe que existe.
O improviso como processo.
Sem roteiro de certidões e sem parecer escrito, cada negociação começa do zero e depende de sorte.
Análise antes da proposta
A Experience Broker existe porque o mercado tem excesso de vendedores e falta de consultores. Muita gente sabe mostrar um imóvel. Pouca gente sabe ler uma matrícula, identificar um risco na cadeia dominial e conduzir a negociação com segurança do início ao fim.
Com o método C.A.S.A., nenhuma negociação avança sem que o imóvel, as partes e os documentos tenham sido analisados.
Método C.A.S.A.
Quatro etapas, do cadastro à entrega das chaves
Cadastro
Levantamento completo do imóvel, das partes e dos documentos que sustentam a negociação.
O cliente percebe organização desde o primeiro contato.
Análise
Leitura técnica de matrícula, certidões e situação fiscal, com identificação de riscos e pendências.
O cliente percebe alguém que enxerga o que ninguém viu.
Segurança
Tratamento das pendências, alinhamento jurídico e definição do caminho de regularização.
O cliente percebe tranquilidade para assinar.
Aplicação
Condução da negociação, do contrato e do registro até a entrega das chaves.
O cliente percebe processo previsível, sem sustos.
Programa
- 01
Pré captação e captação
Ficha do imóvel, triagem documental, visita técnica e os sinais de alerta que aparecem antes do anúncio.
- 02
Análise documental
Matrícula, cadeia dominial, certidões, riscos jurídicos e a montagem do parecer técnico.
- 03
Negociação e contrato
Proposta, promessa de compra e venda, cláusulas essenciais, arras e proteções legais.
- 04
Financeiro da operação
ITBI, ganho de capital, formas de pagamento, SFH e SFI, FGTS, laudêmio e comissão.
- 05
Cartório
Escritura pública, registro no CRI, emolumentos, averbações e caminhos de regularização.
- 06
Encerramento e pós venda
Entrega de chaves, transferências, arquivamento e o relacionamento que gera indicação.
O que você leva
- Roteiro de certidões e leitura de matrícula para aplicar na próxima negociação.
- Checklist de diligência organizado em oito blocos, do imóvel à escritura.
- Mapa de riscos com nível, categoria e ação recomendada, com base legal citada.
- Modelos de parecer e de comunicação técnica com o cliente.
- Material de apoio dos seis módulos para consulta depois do programa.
- Certificado de conclusão emitido pela Experience Broker.
Para quem é
- Corretores recém formados que querem começar com base técnica sólida.
- Profissionais experientes que desejam padronizar o próprio processo.
- Equipes de imobiliárias que buscam reduzir negociações perdidas por documentação.
Para quem não é
- Quem procura fórmula pronta de venda rápida.
- Quem não pretende acompanhar os encontros e aplicar o material.
- Quem busca atuação fora do mercado imobiliário.
Turma Fundadora
Investimento
As vagas da turma fundadora abrem em 20 de outubro de 2026. Entre na lista de espera para receber o aviso assim que a inscrição estiver liberada.
Garantia de sete dias. Se o programa não for para você, basta pedir o reembolso por email dentro desse prazo.
Quem conduz
A formação é conduzida por Catieli Von Borstel, corretora de imóveis com CRECI 51800F e fundadora da Experience Broker.
Ela é autora do método C.A.S.A. e responsável pelas análises documentais que a consultoria assina, da leitura da matrícula ao parecer entregue ao cliente.
O ensino segue a mesma lógica do atendimento: explicar o termo técnico logo depois de usar, mostrar o passo a passo e nomear o risco antes que ele apareça na mesa.
Perguntas frequentes
Lista de espera
Deixe seus dados e você recebe o aviso na abertura da turma, sem compromisso.