Conteúdo técnico para quem conduz negociação
Inteligência imobiliária aplicada à documentação
Análise documental, método e leitura de mercado, com fonte e data em todo número publicado.
Artigos novos todo dia · Fontes oficiais · Alcance nacional
Mercado e crédito
Como saber se o cliente passa no financiamento antes de marcar a primeira visita
Como saber se o cliente passa no financiamento é a pergunta que deveria vir antes da visita, e não depois da proposta assinada. O banco não analisa uma coisa, analisa quatro ao mesmo tempo: capacidade de pagamento, cadastro, imóvel e enquadramento da operação. Veja o que cada uma delas reprova, por que a matrícula derruba análise com renda aprovada e o checklist de dez minutos para qualificar o cliente já na segunda conversa.
7 de novembro de 2026 · 7 min de leitura
Ler o artigoAnálise documental
Venda de imóvel com usufruto: quem assina, o que a matrícula exige e o que o banco aceita
A venda de imóvel com usufruto depende de duas assinaturas, não de uma. O Código Civil, no art. 1.393, diz que o usufruto não se transfere por alienação, e a Lei 6.015 de 1973, no art. 252, diz que o registro produz todos os efeitos legais enquanto não for cancelado. Veja quem precisa assinar, por que a morte do usufrutuário não limpa a matrícula sozinha e o checklist para conferir isso antes de aceitar a proposta.
5 de novembro de 2026 · 6 min de leitura
Carreira do corretor
Como conseguir clientes corretor de imóveis: a conta da captação paga e a porta que o documento abre
Como conseguir clientes corretor de imóveis é a pergunta que custa mais caro errar na carreira. O lead comprado sai de 300 a 1.000 reais, noventa de cada cem contatos não respondem de primeira e o Panorama do Corretor Imobiliário 2026 mediu um déficit de 1,41 ponto entre o apoio que o corretor espera e o que recebe. Veja a conta real da captação paga e um roteiro de trinta dias para captar pela análise documental, com o método C.A.S.A. aplicado matrícula por matrícula.
3 de novembro de 2026 · 6 min de leitura
Corretor autônomo
Quanto custa um erro documental para o corretor autônomo: ITBI, certidão vencida e averbação
Na imobiliária, o erro documental era absorvido pelo caixa da empresa. Sozinho, ele sai da sua comissão. Veja a conta de um imóvel de 500 mil reais em São Paulo: multa de ITBI que chega a 20 por cento do imposto, certidão que perde a validade em 30 dias e construção sem averbação que trava o financiamento, com o artigo do Código Civil que manda o corretor pagar perdas e danos.
2 de novembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
Dívida de condomínio quem paga: o artigo que transfere o passivo para o seu comprador
Dívida de condomínio quem paga é a pergunta que aparece sempre tarde, quando a proposta já está na mesa. O que o artigo 1.345 do Código Civil determina, por que a matrícula limpa não prova nada aqui, o tamanho da inadimplência condominial no país, a conta com multa e juros, o checklist de documentos a pedir na captação e como tratar o débito dentro do preço.
31 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Como vender um imóvel financiado: as três rotas que o banco aceita e a que derruba a venda
Como vender um imóvel financiado depende de uma informação que quase ninguém pede no primeiro dia da captação: o que o banco credor aceita fazer. O que a alienação fiduciária muda na matrícula, as três rotas previstas em lei para a venda sair, o prazo de trinta dias do termo de quitação, por que o contrato de gaveta derruba o negócio e o checklist a conferir antes de aceitar a proposta.
29 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
Quem paga a comissão do corretor de imóveis: o que decide é o contrato, não o costume
Quem paga a comissão do corretor de imóveis não é decidido pelo costume da praça, e sim pelo contrato e por cinco artigos do Código Civil. O que diz o art. 725 sobre resultado útil, o que muda com exclusividade por escrito, o que o Superior Tribunal de Justiça fixou para a venda na planta e as sete linhas que o seu contrato de corretagem precisa ter.
27 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Corretor autônomo
A primeira venda sozinho: lista do que conferir na matrícula antes da proposta
Na imobiliária, a matrícula passava por um setor antes de a proposta ser assinada. Sozinho, quem lê é você, e a lei diz que o que não está averbado nela não pode ser oposto ao comprador de boa fé. Veja qual certidão pedir, os 10 pontos que decidem se a proposta pode ir adiante e o que a matrícula não mostra.
26 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
Procuração para venda de imóvel: os quatro pontos que decidem se aquela assinatura vale
A procuração para venda de imóvel é lida com a mesma atenção da matrícula, e por quatro motivos: forma pública, poderes especiais e expressos para alienar, identificação do bem e vigência. Poder de administrar não vende, procuração sem poder suficiente gera ato ineficaz e a morte do outorgante encerra o mandato no mesmo dia.
24 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
Contrato de exclusividade de venda de imóvel: o que sustenta a comissão quando o dono vende sozinho
Pelo Código Civil, negócio iniciado e concluído direto entre as partes não gera comissão nenhuma. O contrato de exclusividade de venda de imóvel inverte essa regra, desde que esteja por escrito, com prazo determinado e acompanhado da prova de trabalho que afasta a alegação de inércia.
22 de outubro de 2026 · 6 min de leitura
Método C.A.S.A.
Um em cada cinco contratos vira distrato, e o comprador substituto quase nunca entra na conversa
Nos imóveis de médio e alto padrão, 21 por cento das vendas brutas do primeiro semestre de 2026 foram canceladas, o maior patamar desde 2020. A lei já diz quanto volta ao comprador, em quanto tempo, e prevê uma saída sem pena convencional que raramente é oferecida.
21 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
O anúncio prometia financiamento e entregava consórcio, e o cliente volta para quem conduziu
Os conselhos de corretores colocaram o anúncio imobiliário enganoso ligado a consórcio na mesma pauta do exercício ilegal da profissão. Para quem conduz a negociação, a pergunta prática é outra: como separar, em cinco linhas de conferência, uma operação de crédito de uma cota de consórcio antes que o cliente assine achando que comprou outra coisa.
20 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A certidão negativa saiu da exigência, e a dívida do vendedor entrou na matrícula
O Conselho Nacional de Justiça vedou a exigência de certidão negativa de débitos tributários como condição para lavrar escritura, registrar ou averbar a compra e venda de imóvel. No mesmo movimento, criou o módulo que leva a certidão de dívida ativa diretamente para averbação na matrícula do devedor, com prazo de dez dias úteis. O que isso muda na conferência da captação, por que averbada não significa bloqueada e como ajustar o roteiro de análise antes da próxima proposta.
19 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Corretor autônomo
Sair da imobiliária sem perder clientes: o que é seu e o que é dela
Quatro em cada dez corretores vinculados a imobiliárias avaliam sair nos próximos 12 meses, e a dúvida que trava a decisão é sempre a mesma: quais clientes vão junto. A lei responde com mais precisão do que parece. Veja o que o Código Civil garante ao corretor, o que a LGPD e a Lei de Propriedade Industrial protegem para a imobiliária e a lista do que conferir no contrato de associação antes de avisar a saída.
19 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
O aluguel subiu quase o dobro da inflação, e seu próximo comprador chega com a conta errada
O aluguel residencial subiu 9,13 por cento em doze meses até setembro, quase o dobro da inflação do período, e isso empurra inquilino para a mesa de negociação. O problema é que ele compara aluguel com parcela e deixa de fora a entrada, o custo de transferir e as contas que o contrato de locação já embutia. O que os dois índices de aluguel dizem, por que eles divergem e como montar a comparação completa antes da proposta.
18 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
O cartório agora pode recusar a assinatura, e quem conduziu a venda descobre no dia
A Corregedoria Nacional de Justiça determinou que notários e registradores adotem medidas para identificar coação e pressão em atos que afetam o patrimônio da mulher, e as corregedorias estaduais começaram a detalhar como. Entrevista reservada, atendimento separado e recusa do ato com justificativa sigilosa passaram a fazer parte da rotina do cartório. O que isso muda na condução da venda, quais sinais aparecem muito antes da escritura e como transformar isso em método.
17 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A pesquisa de bens virou nacional, e a análise do vendedor deixou de ser por comarca
A Pesquisa Nacional de Bens passou a atender mais de 3.600 cartórios e permite localizar, a partir do CPF ou do CNPJ, os imóveis registrados no nome de uma pessoa ou de uma empresa em todo o país. O que muda na conferência do vendedor, por que a concentração dos atos na matrícula não resolve tudo, onde o ponto cego de geografia custa dinheiro e como encaixar essa consulta na condução da venda.
16 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Atlas IA
A IA escreveu o anúncio, e o que está escrito ali vincula a venda
A oferta suficientemente precisa vincula quem a veicula e integra o contrato, e o anúncio gerado em segundos por uma ferramenta de inteligência artificial não escapa dessa regra. Área trocada, vaga citada no plural e construção não averbada deixam de ser erro de texto e passam a ser argumento de abatimento ou de rescisão. O que a ferramenta não consegue conferir, por que a área é o campo mais caro do anúncio e o roteiro de verificação antes de publicar.
15 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
O proprietário decidiu vender, e o inquilino tem trinta dias para responder
Quando o imóvel está alugado, a venda não começa no preço: começa na notificação que o locatário precisa receber com todas as condições do negócio. O prazo é de trinta dias, e se o contrato de locação estiver averbado na matrícula o inquilino preterido pode ficar com o imóvel no lugar do comprador, dentro de seis meses contados do registro. O que conferir na matrícula antes da proposta e como montar a notificação que sustenta a operação.
14 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Método C.A.S.A.
O seguro mora dentro da parcela, e o cliente descobre isso na assinatura
A parcela que o cliente simulou não é a parcela que ele vai pagar. Numa simulação da Caixa para um financiamento de 170 mil reais em 309 meses, o seguro habitacional custa cerca de 140 reais por mês, perto de 43 mil reais ao longo do contrato. O que MIP e DFI cobrem, o que não cobrem, por que a seguradora não precisa ser a do banco e como levar a parcela cheia para a qualificação.
13 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Quase nove de cada dez lançamentos do país saem de um único programa
Entre setembro de 2025 e agosto de 2026, o Minha Casa, Minha Vida respondeu por 86,7 por cento das unidades lançadas e por 83 por cento das vendidas no Brasil. Para quem vive de comissão, isso não é estatística de governo, é a descrição da carteira que chega até você. O que muda na qualificação, no cadastro e no prazo quando quase todo o estoque novo nasce dentro de uma única regra de crédito.
12 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Corretor autônomo
Corretor autônomo vale a pena? Os números de renda e de vendas por ano
A maioria dos corretores faz menos de 10 vendas por ano e a renda típica da categoria fica perto da média do trabalhador brasileiro. Veja o que as pesquisas mostram, como calcular quantas vendas sozinho pagam o que você recebe hoje na imobiliária e o que sai da comissão inteira antes de ela virar renda.
12 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Método C.A.S.A.
Morar no imóvel há anos não coloca o nome de ninguém na matrícula
O Superior Tribunal de Justiça decidiu que o limite de 250 metros quadrados da usucapião familiar vale para o imóvel inteiro, e não para a parte ocupada. No caso julgado, o terreno urbano tinha 360 metros quadrados e o pedido alcançava apenas uma fração. Para quem capta imóvel de família sem regularização, isso muda a primeira conversa, não a última.
11 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
Doze hectares, uma família vivendo deles, e uma hipoteca que não valeu
Duas decisões da semana mudam a rotina de quem atende carteira rural. Num tribunal estadual, a penhora de uma propriedade rural de pouco mais de doze hectares foi afastada mesmo tendo sido oferecida pela devedora como garantia hipotecária. No Conselho Nacional de Justiça, ficou mantida a regra que corrige limites de imóveis rurais sem assinatura dos vizinhos. O que decide essas operações não está na matrícula, está no uso e na medida da área.
10 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
O banco vai ler a matrícula sozinho, e a folga de conserto acaba
Os primeiros testes do acordo que liga registro de imóveis e bancos começam em fevereiro, e as visualizações de matrícula pedidas por bancos já triplicaram em dois anos. Quando a consulta de titularidade e de ônus passa a ser automática, a pendência registral deixa de aparecer no meio do processo e passa a aparecer na primeira leitura.
9 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Atlas IA
O setor de registro escreveu a regra de uso de inteligência artificial que falta ao corretor
A Escola Nacional de Notários e Registradores fixou em portaria que ferramenta de inteligência artificial generativa pode ser usada, desde que o uso seja declarado e a autoria do resultado continue inteira com a pessoa. O desenho é simples e resolve uma dúvida que a rotina de quem vende imóvel ainda não resolveu: quem responde pelo resumo de matrícula que a máquina escreveu.
8 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
O herdeiro mora na casa há vinte e nove anos e a matrícula segue no nome de quem morreu
O Superior Tribunal de Justiça decidiu no fim de setembro que morar por décadas em imóvel da família não gera usucapião. Para quem capta imóvel de inventário, isso fecha um atalho e deixa um caminho só: inventário, partilha e registro na matrícula. Veja o que conferir antes de assinar a autorização de venda.
7 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Três índices oficiais, três números de preço, e nenhum deles está errado
Três medidas oficiais de preço de imóvel residencial foram atualizadas nos últimos dias e entregam 5,28, 14,73 e 5,51 por cento em doze meses. Saber o que cada uma mede é o que separa uma conversa de preço conduzida de uma discussão sem saída.
6 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
O comprador já descarta imóvel por causa do clima, e a resposta está em documento
Quarenta por cento dos compradores já deixaram de considerar um imóvel ou uma região por risco climático, quase o dobro do ano anterior. O corretor não precisa ser engenheiro para responder, precisa saber onde isso está escrito: matrícula, zoneamento, ata de assembleia e apólice do financiamento.
5 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Corretor autônomo
Como ser corretor autônomo: o que muda no CRECI, no contrato e na comissão
A lei não exige pedido novo para o corretor atuar por conta própria, mas três coisas mudam de mãos no dia da saída: a responsabilidade pela inscrição, o contrato de cada venda e a negociação da comissão. Veja a base legal de cada uma e a lista de conferência antes de atuar sozinho.
5 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Atlas IA
A inteligência artificial chega até a porta do imóvel, e a decisão acontece do lado de dentro
Pesquisa nacional com cerca de 1.200 consumidores aponta que 70 por cento consideram a impressão da visita presencial decisiva na escolha do imóvel, e o índice sobe entre quem tem renda mais alta. O que esse número diz sobre onde a inteligência artificial ajuda de verdade na condução de uma negociação e onde ela precisa parar.
4 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Corretor autônomo
Seja um corretor autônomo, mas leve a retaguarda junto
Sair da imobiliária significa ficar com a comissão inteira e, ao mesmo tempo, assumir sozinho a conferência documental que antes era de um setor inteiro. Veja o que muda e como montar a sua própria retaguarda antes da primeira venda sozinho.
4 de outubro de 2026 · 6 min de leitura
Mercado e crédito
Quase metade do crédito imobiliário do ano vem do FGTS, e o saldo do cliente entra tarde na conversa
Quase metade do crédito imobiliário projetado para 2026 vem do FGTS, e o valor máximo de imóvel que admite uso do saldo subiu para 2,25 milhões de reais. A conta muda para quem está comprando agora e também para quem já assinou contrato.
3 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
A avaliação que o corretor assina tem forma, data e prazo de validade
Avaliar é atribuição do corretor de imóveis, e o documento que registra essa avaliação tem nome, conteúdo mínimo e data de referência previstos em resolução do conselho federal. O que o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica precisa trazer, onde ele termina e começa o laudo com responsabilidade técnica, e por que um número sem data perde força num mercado em que o valor de garantia dos financiamentos residenciais subiu mais de cinco por cento em doze meses.
2 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Método C.A.S.A.
A geração que mais quer comprar é a que menos compra para investir
A faixa de 21 a 28 anos lidera a intenção de compra de imóveis no país, e é também a que menos enxerga imóvel como reserva de valor. Essa combinação muda a qualificação, os argumentos que funcionam e a ordem da conversa sobre custo e prazo. O que perguntar na primeira reunião, por que valorização futura não fecha esse cliente e como apresentar o custo total antes da proposta.
1 de outubro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
O imóvel ganhou um número nacional, e ele não substitui a matrícula
A Receita Federal está implantando o Cadastro Imobiliário Brasileiro, um identificador único para imóveis urbanos e rurais, com dados reunidos no Sinter. A matrícula continua sendo a fonte do direito de propriedade, mas agora existe um segundo retrato do mesmo imóvel, e os dois podem não bater. Onde a divergência aparece, o que entra na conferência da captação e como colocar esse assunto na conversa com o vendedor.
30 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
A obra atrasou e o comprador liga para quem vendeu
A Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça decidiu que o banco que apenas financia a construção não responde pelo atraso na entrega. A lista de quem responde ficou menor, e isso muda o peso da conversa que o corretor conduz antes da assinatura na planta. O que registrar na venda, como explicar prazo de tolerância sem perder o negócio e o que fazer quando a entrega escorrega.
29 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A matrícula está limpa, mas o imóvel veio de uma doação
Uma doação na cadeia da matrícula não impede a venda, mas muda a análise. O Superior Tribunal de Justiça definiu que o prazo para questionar uma doação inoficiosa começa a correr do registro do imóvel, e não da escritura, o que entrega ao corretor uma data objetiva para medir risco. O que ler na matrícula, em seis linhas, e como colocar essa conversa antes da proposta.
28 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Dois terços do financiamento do país passam por um banco, e ele parou
A paralisação na Caixa entrou na terceira semana e a fila de contratos que não assinaram deixou de ser assunto do banco para virar problema de quem conduz a negociação. O que a parada de um agente que responde por dois terços do crédito habitacional faz com os prazos da venda, e como escrever previsibilidade em contrato quando a data de assinatura sai do seu controle.
27 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A casa tem cento e oitenta metros e a matrícula tem noventa
A ampliação que o proprietário fez há anos e nunca averbou é o motivo mais comum de negociação que trava na análise do banco. O que a matrícula descreve, onde a divergência de área aparece no crédito e no imposto de transmissão, e a ordem certa de regularizar antes da proposta.
26 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Quem comprou há três anos ainda paga a taxa de três anos atrás
A taxa média do financiamento imobiliário caiu seis décimos de ponto em doze meses e quase nenhum comprador refez a conta. O que a resolução do Conselho Monetário Nacional garante sobre prazos e custos da portabilidade, e o que muda na matrícula do imóvel.
25 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Método C.A.S.A.
O comprador tem a entrada e não tem o custo de transferir
Imposto de transmissão, escritura e registro somam entre três e cinco por cento do valor e quase nunca entram na conversa antes da assinatura. O que decide o Superior Tribunal de Justiça sobre a base do imposto e as duas reduções legais que muita gente paga sem precisar.
24 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Atlas IA
O documento que você colou no chat continua sendo do seu cliente
Colar a matrícula inteira numa ferramenta de inteligência artificial economiza minutos e movimenta dado pessoal de terceiro sem que ninguém perceba. O que a lei espera do corretor e o protocolo de quatro linhas que resolve quase tudo.
23 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
Quando a avaliação do banco vem abaixo da proposta
O laudo do banco não mede o preço do anúncio, mede a garantia. Entender essa diferença antes da proposta evita que a negociação trave na última etapa.
22 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A lei dispensou certidões do vendedor, e a análise séria continua pedindo todas
Desde 2022 a legislação diz que o comprador de boa fé não precisa apresentar certidões além das exigidas para a escritura. Isso protege a negociação em muitos casos, mas não em todos, e é justamente nos casos que sobram que mora o prejuízo.
22 de setembro de 2026 · 6 min de leitura
Método C.A.S.A.
Precificar na captação: por que a média nacional não serve para o seu imóvel
O vendedor chega com um número e uma justificativa pronta. Dois índices oficiais mostram por que a média do país não precifica nenhum imóvel em particular, e o que o cadastro precisa registrar para que o preço não trave a venda.
22 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
O corretor que enquadra antes de mostrar
Com o FGTS assumindo o protagonismo no crédito de 2026, muda o perfil de quem chega até você. A competência que separa profissionais deixou de ser mostrar imóvel e passou a ser enquadrar cliente e imóvel antes da primeira visita.
22 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
O valor dos imóveis subiu pouco mais de 5 por cento em um ano, e isso muda a conversa sobre preço
O índice oficial do Banco Central mostra valorização modesta, pouco acima da inflação. O corretor que conhece esse número conduz a conversa de preço com mais segurança e perde menos tempo com expectativas que o mercado não sustenta.
21 de setembro de 2026 · 6 min de leitura
Método C.A.S.A.
O distrato cresceu 41 por cento e quase sempre começa antes da assinatura
O cancelamento de vendas sobe quase três vezes mais rápido do que a venda, e não é o preço do imóvel que explica isso. A causa costuma estar na informação que faltou no dia em que o contrato foi assinado.
20 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
A regra do financiamento muda em janeiro e a negociação de hoje atravessa a virada
O novo modelo de crédito habitacional altera a origem do dinheiro que financia o seu cliente e eleva o teto do SFH. Quem abre negociação agora assina dentro de um desenho e registra dentro de outro.
19 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
A matrícula está virando dado, e isso muda o cronograma da negociação
O registro eletrônico padroniza a informação do imóvel e encurta o prazo das certidões. O que ele não faz é criar o dado que ninguém levou ao cartório.
18 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Mercado e crédito
De onde vem o dinheiro que financia o imóvel do seu cliente
A poupança encolhe, o recurso público cresce e o mercado de capitais assume a faixa alta. Cada fonte tem teto, taxa e documentação própria, e descobrir isso depois da proposta custa semanas.
18 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Atlas IA
O que a inteligência artificial lê numa matrícula e o que ela nunca decide sozinha
A leitura automática de matrícula e certidões economiza horas reais de trabalho. O risco aparece quando alguém confunde a lista de pendências com a decisão sobre elas.
12 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Carreira do corretor
730 mil corretores no país e a conta que sustenta uma carreira
O mercado tem gente demais mostrando imóvel e gente de menos conduzindo negociação até o registro. A diferença entre as duas coisas aparece na taxa de conversão, e é ela que define a renda.
10 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Método C.A.S.A.
Método C.A.S.A., as quatro etapas de uma negociação sem susto
Cadastro, Análise, Segurança e Aplicação. Quatro etapas que transformam intuição em processo e tiram a negociação do improviso.
3 de setembro de 2026 · 5 min de leitura
Análise documental
Cinco pendências que travam o financiamento e como resolver antes de assinar
O crédito não é negado por acaso. Quase sempre existe uma pendência conhecida, que poderia ter sido tratada semanas antes, quando ainda dava tempo.
2 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Análise documental
O que a matrícula do imóvel revela e o anúncio nunca conta
A matrícula é a certidão de nascimento do imóvel. Ela conta uma história que o anúncio omite, e é nela que aparecem os riscos que aparecem tarde demais em muitas negociações.
1 de setembro de 2026 · 6 min de leitura
Receba a leitura do mês
Uma vez por mês, a leitura de mercado e documentação com fonte e data em cada número.